物業(yè)私自裝梯控，到底合不合法？-倍加信
2025/3/8 8:39:14點(diǎn)擊：
“我都是為了你好”，這句話我們?cè)诟改缸炖镆呀?jīng)聽(tīng)了千萬(wàn)遍，但是我們聽(tīng)起來(lái)卻很不舒服，一句為你好就私自為我們做決定，到底是愛(ài)還是綁架。近日，小區(qū)物業(yè)與業(yè)主之間也出現(xiàn)了這樣的問(wèn)題，讓我們一起看看是怎么回事？
市民沈女士向本欄目反映，她居住的恒豐花園物業(yè)在未得到大部分業(yè)主同意的情況下，對(duì)小區(qū)所有電梯進(jìn)行改造，安裝梯控設(shè)備，引起很多業(yè)主不滿。
對(duì)于安裝梯控的原因，物業(yè)工作人員告訴記者，梯控設(shè)備主要是管理外來(lái)人員，因?yàn)楝F(xiàn)在送餐、訂貨、廣告推銷太多，會(huì)打擾到居民的正常生活。此外，有些業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)也在使用電梯，那對(duì)交了物業(yè)費(fèi)的業(yè)主來(lái)說(shuō)就不公平了，因此，安裝梯控設(shè)備也是為了促使沒(méi)交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主把錢交齊。然而物業(yè)的這一做法引起很多業(yè)主的不滿。
物業(yè)公司在沒(méi)有征得業(yè)主同意情況下改裝梯控，限制了居民自由出入的權(quán)利，《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。在此我們也建議物業(yè)在修繕小區(qū)的同時(shí)應(yīng)增加與業(yè)主之間的交流，一起努力建設(shè)和諧幸福小區(qū)。
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倍加信，傾力于電梯刷卡系統(tǒng)技術(shù)的研發(fā)，用精益求精的專業(yè)精神鑄就產(chǎn)品品質(zhì)，為用戶提供更便捷舒適的智慧化服務(wù)。倍加信堅(jiān)持用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，思變的工作能力，用心給予客戶更舒適的服務(wù)。全球已有5萬(wàn)余部搭載了“倍加信心”的電梯設(shè)備夜以繼日的穩(wěn)定運(yùn)行，倍加信已和國(guó)內(nèi)多家電梯公司、維保單位達(dá)成合作。
截止2022年底，倍加信梯控已進(jìn)入中國(guó)300多個(gè)城市，適用于一線、二線、三線所有電梯品牌，得到大家的一致認(rèn)可。
市民沈女士向本欄目反映，她居住的恒豐花園物業(yè)在未得到大部分業(yè)主同意的情況下，對(duì)小區(qū)所有電梯進(jìn)行改造，安裝梯控設(shè)備，引起很多業(yè)主不滿。
對(duì)于安裝梯控的原因，物業(yè)工作人員告訴記者，梯控設(shè)備主要是管理外來(lái)人員，因?yàn)楝F(xiàn)在送餐、訂貨、廣告推銷太多，會(huì)打擾到居民的正常生活。此外，有些業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)也在使用電梯，那對(duì)交了物業(yè)費(fèi)的業(yè)主來(lái)說(shuō)就不公平了，因此，安裝梯控設(shè)備也是為了促使沒(méi)交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主把錢交齊。然而物業(yè)的這一做法引起很多業(yè)主的不滿。
物業(yè)公司在沒(méi)有征得業(yè)主同意情況下改裝梯控，限制了居民自由出入的權(quán)利，《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。在此我們也建議物業(yè)在修繕小區(qū)的同時(shí)應(yīng)增加與業(yè)主之間的交流，一起努力建設(shè)和諧幸福小區(qū)。
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